Кадастровая стоимость – это стоимость, включенная в государственный кадастр недвижимости. Именно от ее величины рассчитывается величина налога на объект недвижимости

Она может не учитывать ряд физических факторов, значительно влияющих на рыночную стоимость. Это приводит к тому, что в границах одних кадастровых кварталов могут оказаться земельные участки, с одинаковым функциональным назначением, рыночная стоимость которых существенно отличается.

На данный момент, оспорить кадастровую стоимости в Челябинской области можно обратившись с соответствующим заявлением (с приложением необходимого пакета документов) в Комиссию по рассмотрению данного вида споров, созданную при Управлении Росреестра по Челябинской области.

Что включает в себя услуга по оспариванию кадастровой стоимости?

• Бесплатное определение наиболее вероятного снижения кадастровой стоимости для вашего объекта
• Формирование и предоставление бумажной и электронной версий отчета о рыночной стоимости объекта для снижения кадастровой стоимости.
• Выезд оценщика в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости

Сниженная кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в ЕГРН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Данная стоимость будет актуальна до очередной Государственной кадастровой оценки, которая проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения — не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением внеочередной оценки.